Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Båstrupvej 212

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.623 kr/m².4.428.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 28.160 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.781.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden jul. 2024
418k2,0M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20244.950.000 kr.31. okt. 20244.950.000 kr.I dag · vores estimat5.781.511 kr.Markedet · 19921.033.550 kr.Markedet · 19931.001.175 kr.Markedet · 19941.060.675 kr.Markedet · 19951.013.775 kr.Markedet · 19961.006.600 kr.Markedet · 19971.679.125 kr.Markedet · 19981.734.950 kr.Markedet · 19991.939.700 kr.Markedet · 20002.281.650 kr.Markedet · 20012.760.100 kr.Markedet · 20022.239.825 kr.Markedet · 20031.600.550 kr.Markedet · 20042.165.625 kr.Markedet · 20052.855.650 kr.Markedet · 20063.568.775 kr.Markedet · 20073.511.550 kr.Markedet · 20083.872.925 kr.Markedet · 20091.840.475 kr.Markedet · 20102.563.750 kr.Markedet · 20112.412.025 kr.Markedet · 20123.824.275 kr.Markedet · 20132.580.200 kr.Markedet · 20143.259.550 kr.Markedet · 20152.908.675 kr.Markedet · 20163.440.325 kr.Markedet · 20173.701.950 kr.Markedet · 20184.315.150 kr.Markedet · 20193.948.350 kr.Markedet · 20203.853.850 kr.Markedet · 20215.095.300 kr.Markedet · 20225.687.500 kr.Markedet · 20235.289.375 kr.Markedet · 20245.027.925 kr.Markedet · 20255.231.625 kr.Markedet · 20265.920.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.781.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • jul.Solgt, tinglyst skøde4.950.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Båstrupvej 224
3480 Fredensborg		165 m²83 m25-06-20244.200.000 kr.25.455 kr./m²
Båstrupvej 120
3480 Fredensborg		163 m²107 m19-01-20244.650.000 kr.28.528 kr./m²
Båstrupvej 204
3480 Fredensborg		188 m²64 m05-12-20235.100.000 kr.27.128 kr./m²
Båstrupvej 222
3480 Fredensborg		161 m²74 m20-01-20255.400.000 kr.33.540 kr./m²
Båstrupvej 208
3480 Fredensborg		156 m²53 m16-10-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Båstrupvej 124
3480 Fredensborg		152 m²146 m19-06-20243.395.000 kr.22.336 kr./m²
Båstrupvej 244
3480 Fredensborg		146 m²131 m15-06-20244.150.000 kr.28.425 kr./m²
Båstrupvej 210
3480 Fredensborg		140 m²33 m06-12-20243.250.000 kr.23.214 kr./m²
Båstrupvej 108
3480 Fredensborg		207 m²180 m07-02-20254.862.500 kr.23.490 kr./m²
Båstrupvej 202
3480 Fredensborg		135 m²80 m03-05-20264.675.000 kr.34.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden