Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Båstrupvej 246

Villa · 198 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 894 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.989 kr/m².4.455.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 28.160 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering4.922.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,44 pct. siden maj 1997
473k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202412. maj 19971.264.000 kr.I dag · vores estimat4.922.539 kr.Markedet · 19921.169.388 kr.Markedet · 19931.132.758 kr.Markedet · 19941.200.078 kr.Markedet · 19951.147.014 kr.Markedet · 19961.138.896 kr.Markedet · 19971.899.810 kr.Markedet · 19981.962.972 kr.Markedet · 19992.194.632 kr.Markedet · 20002.581.524 kr.Markedet · 20013.122.856 kr.Markedet · 20022.534.202 kr.Markedet · 20031.810.908 kr.Markedet · 20042.450.250 kr.Markedet · 20053.230.964 kr.Markedet · 20064.037.814 kr.Markedet · 20073.973.068 kr.Markedet · 20084.381.938 kr.Markedet · 20092.082.366 kr.Markedet · 20102.900.700 kr.Markedet · 20112.729.034 kr.Markedet · 20124.326.894 kr.Markedet · 20132.919.312 kr.Markedet · 20143.687.948 kr.Markedet · 20153.290.958 kr.Markedet · 20163.892.482 kr.Markedet · 20174.188.492 kr.Markedet · 20184.882.284 kr.Markedet · 20194.467.276 kr.Markedet · 20204.360.356 kr.Markedet · 20215.764.968 kr.Markedet · 20226.435.000 kr.Markedet · 20235.984.550 kr.Markedet · 20245.688.738 kr.Markedet · 20255.958.414 kr.Markedet · 20266.699.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1997 · Alm. Salg
1.264.000 kr.
I dag · vores estimat
4.922.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1997majSolgt, tinglyst skøde1.264.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Båstrupvej 204
3480 Fredensborg		188 m²90 m05-12-20235.100.000 kr.27.128 kr./m²
Båstrupvej 108
3480 Fredensborg		207 m²270 m07-02-20254.862.500 kr.23.490 kr./m²
Båstrupvej 212
3480 Fredensborg		175 m²115 m08-06-20244.950.000 kr.28.286 kr./m²
Båstrupvej 224
3480 Fredensborg		165 m²158 m25-06-20244.200.000 kr.25.455 kr./m²
Båstrupvej 120
3480 Fredensborg		163 m²206 m19-01-20244.650.000 kr.28.528 kr./m²
Båstrupvej 222
3480 Fredensborg		161 m²172 m20-01-20255.400.000 kr.33.540 kr./m²
Båstrupvej 208
3480 Fredensborg		156 m²66 m16-10-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Båstrupvej 124
3480 Fredensborg		152 m²255 m19-06-20243.395.000 kr.22.336 kr./m²
Båstrupvej 244
3480 Fredensborg		146 m²26 m15-06-20244.150.000 kr.28.425 kr./m²
Båstrupvej 210
3480 Fredensborg		140 m²84 m06-12-20243.250.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden