Badevej 11, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.343 kr/m².2.526.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBadevej gns: 32.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.761 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.037.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,97 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
1965Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badevej 2B, st. mf 3000 Helsingør	71 m²	68 m	30-12-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv 3000 Helsingør	120 m²	68 m	25-03-2024	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Kongevejen 11, 1. tv 3000 Helsingør	72 m²	190 m	02-12-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Murergade 9B, 1. th 3000 Helsingør	73 m²	181 m	17-06-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
I L Tvedes Vej 12, 1. th 3000 Helsingør	72 m²	299 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Munkegade 10A 3000 Helsingør	71 m²	208 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Sabroesvej 13H, st. th 3000 Helsingør	72 m²	358 m	14-10-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Skyttenstræde 9, 2. 3000 Helsingør	73 m²	263 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Kongevejen 11, 2. 3000 Helsingør	74 m²	190 m	29-06-2025	2.595.000 kr.	35.068 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv 3000 Helsingør	73 m²	396 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu