Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Badevej 9, st.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.665 kr/m².2.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBadevej gns: 32.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.967.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-21,16 pct. siden sep. 1975
240k1,1M1,9M2,7M3,5M19751995199920032007201120152019202310. sep. 1975240.000 kr.14. maj 20072.175.000 kr.14. dec. 2008775.000 kr.30. nov. 2010756.500 kr.30. apr. 20201.350.000 kr.31. maj 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat1.967.097 kr.Markedet · 1992488.642 kr.Markedet · 1993364.826 kr.Markedet · 1994812.427 kr.Markedet · 1995410.179 kr.Markedet · 1996393.778 kr.Markedet · 1997456.918 kr.Markedet · 1998517.594 kr.Markedet · 1999783.552 kr.Markedet · 2000853.006 kr.Markedet · 2001922.691 kr.Markedet · 2002880.033 kr.Markedet · 20031.063.678 kr.Markedet · 20041.187.956 kr.Markedet · 20051.190.035 kr.Markedet · 20061.737.813 kr.Markedet · 20071.732.500 kr.Markedet · 20081.388.541 kr.Markedet · 2009901.054 kr.Markedet · 20101.287.671 kr.Markedet · 20111.828.365 kr.Markedet · 20121.378.146 kr.Markedet · 2013814.429 kr.Markedet · 20141.158.773 kr.Markedet · 20151.234.541 kr.Markedet · 20161.331.715 kr.Markedet · 20171.564.948 kr.Markedet · 20181.615.460 kr.Markedet · 20191.609.993 kr.Markedet · 20201.883.112 kr.Markedet · 20211.840.454 kr.Markedet · 20222.031.953 kr.Markedet · 20232.072.147 kr.Markedet · 20242.013.165 kr.Markedet · 20251.971.354 kr.Markedet · 20262.207.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1975 · Alm. Salg
240.000 kr.
14. maj 2007 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
14. dec. 2008 · Alm. Salg
775.000 kr.
30. nov. 2010 · Alm. Salg
756.500 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte2.495.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerskifte756.500 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte775.000 kr.
  • 2007majEjerskifte2.175.000 kr.
  • 1999sep.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1975sep.Ejerskifte240.000 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badevej 2B, st. mf
3000 Helsingør		71 m²57 m30-12-20252.395.000 kr.33.732 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv
3000 Helsingør		120 m²57 m25-03-20244.695.000 kr.39.125 kr./m²
Murergade 9E, st. th
3000 Helsingør		77 m²144 m03-06-20262.795.000 kr.36.299 kr./m²
Murergade 8B, st.
3000 Helsingør		76 m²54 m08-10-20251.700.000 kr.22.368 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, 2. tv
3000 Helsingør		76 m²129 m01-02-20241.595.000 kr.20.987 kr./m²
Rosenhøjvej 15, 1. tv
3000 Helsingør		77 m²287 m26-03-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Fredsvænget 1, st.
3000 Helsingør		76 m²213 m24-01-20261.800.000 kr.23.684 kr./m²
Gyldenstræde 3, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²222 m05-11-20251.950.000 kr.25.000 kr./m²
Rosenhøjvej 7, st. tv
3000 Helsingør		78 m²234 m07-08-20252.100.000 kr.26.923 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. th
3000 Helsingør		76 m²246 m09-05-20242.450.000 kr.32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden