Badstuestræde 2

Rækkehus · 64 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 108 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.050 kr/m².1.674.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.647.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,83 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2022mar.Ejerskifte950.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindegade 3C 8700 Horsens	66 m²	1,1 km	23-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Strandgade 12A 8700 Horsens	72 m²	652 m	27-11-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Ny Havnegade 35 8700 Horsens	74 m²	511 m	23-10-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	523 m	05-08-2026	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	523 m	21-03-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Voldgade 29 8700 Horsens	61 m²	1,5 km	08-07-2025	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Ny Havnegade 79 8700 Horsens	78 m²	530 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Højbrogade 3B 8700 Horsens	73 m²	1,4 km	01-09-2026	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Ny Havnegade 30 8700 Horsens	83 m²	486 m	13-05-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Centerparken 1A 8700 Horsens	64 m²	3,1 km	29-07-2024	1.030.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu