Bæk Bygade 1, Bæk, 6500 Vojens — Villa · 102 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.465 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.411 kr/m².597.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.093.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,61 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2006 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	1,9 km	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	2,1 km	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	2,2 km	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	2,3 km	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Stageløkke 5, Jegerup 6500 Vojens	102 m²	4,7 km	19-01-2026	580.000 kr.	5.686 kr./m²
Hørløkkevej 15, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	4,7 km	18-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Grønløkke 2, Jegerup 6500 Vojens	100 m²	4,8 km	16-07-2024	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	4,9 km	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	2,2 km	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	4,7 km	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu