Bæk Bygade 4, Bæk, 6500 Vojens — Villa · 55 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 777 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.610 kr/m².576.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering694.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	2,0 km	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Ringgade 22, Maugstrup 6500 Vojens	70 m²	8,0 km	09-11-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Hørløkkevej 30, Skrydstrup 6500 Vojens	92 m²	4,8 km	17-02-2024	440.000 kr.	4.783 kr./m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	5,3 km	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	7,2 km	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	6,3 km	31-01-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	6,3 km	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Grønløkke 2, Jegerup 6500 Vojens	100 m²	4,8 km	16-07-2024	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Hørløkkevej 15, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	4,9 km	18-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	7,3 km	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu