Bækbjerg 12, Rinkenæs

Villa · 259 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 259 m².2.789.430 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering3.483.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018majEjerskifte1.795.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	56 m	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	80 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	207 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Dyrhøj 23 6300 Gråsten	252 m²	1,1 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	843 m	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	389 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	636 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	1,2 km	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	1,7 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	993 m	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu