Bækbjerg 4, Rinkenæs

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 125 m².1.346.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.547.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,87 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	42 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	40 m	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	589 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	488 m	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	937 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	231 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	1,2 km	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	1,3 km	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	1,1 km	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	1,2 km	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu