Hagevej 159, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.585 kr/m².1.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagevej gns: 13.811 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 17.898 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (23581 vs 15724 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.139.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.132.113 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagevej 152, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	140 m	08-03-2026	1.270.000 kr.	17.162 kr./m²
Hagevej 141, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	177 m	15-09-2026	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Hagevej 146, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	198 m	25-01-2025	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Hagevej 97, Fjand 6990 Ulfborg	74 m²	449 m	21-05-2025	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Hagevej 53, Fjand 6990 Ulfborg	78 m²	176 m	07-05-2026	970.000 kr.	12.436 kr./m²
Hagevej 66, Fjand 6990 Ulfborg	71 m²	326 m	13-02-2024	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Hagevej 200, Fjand 6990 Ulfborg	70 m²	365 m	10-08-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hagevej 80, Fjand 6990 Ulfborg	71 m²	504 m	24-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Hagevej 76, Fjand 6990 Ulfborg	68 m²	462 m	15-12-2024	775.000 kr.	11.397 kr./m²
Hagevej 177, Fjand 6990 Ulfborg	87 m²	66 m	03-04-2025	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu