Bækhusvej 2B, Brendstrup

Rækkehus · 172 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.456 kr/m².4.517.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.562.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2017Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusvej 2C, Brendstrup 8200 Aarhus N	173 m²	16 m	27-02-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Bækhusvej 6C, Brendstrup 8200 Aarhus N	171 m²	40 m	27-10-2024	3.440.000 kr.	20.117 kr./m²
Nedergårdsvej 50B 8200 Aarhus N	176 m²	1,4 km	26-09-2024	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Nedergårdsvej 39B 8200 Aarhus N	157 m²	1,5 km	07-07-2024	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Mandalsvej 16B 8200 Aarhus N	160 m²	1,8 km	31-07-2026	5.755.000 kr.	35.969 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	2,6 km	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Katrinebjergvej 84A 8200 Aarhus N	160 m²	2,7 km	06-06-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Nedergårdsvej 52A 8200 Aarhus N	130 m²	1,4 km	02-07-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Nedergårdsvej 52B 8200 Aarhus N	130 m²	1,4 km	11-12-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Nedergårdsvej 52R 8200 Aarhus N	130 m²	1,4 km	17-02-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu