Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Skelagervej 530

Rækkehus · 83 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.227 kr/m².2.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelagervej gns: 32.253 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-19,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.901.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.934.522 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,95 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte2.360.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelagervej 528 8200 Aarhus N	83 m²	7 m	29-05-2025	2.885.000 kr.	34.759 kr./m²
Skelagervej 532 8200 Aarhus N	83 m²	10 m	10-09-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Skelagervej 534 8200 Aarhus N	83 m²	17 m	22-10-2025	3.155.000 kr.	38.012 kr./m²
Skelagervej 520 8200 Aarhus N	83 m²	41 m	19-10-2025	3.050.000 kr.	36.747 kr./m²
Skelagervej 518 8200 Aarhus N	83 m²	50 m	08-12-2025	2.825.000 kr.	34.036 kr./m²
Skelagervej 514 8200 Aarhus N	83 m²	67 m	01-05-2025	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Skelagervej 608 8200 Aarhus N	80 m²	77 m	08-04-2025	2.770.000 kr.	34.625 kr./m²
Skelagervej 590 8200 Aarhus N	80 m²	83 m	16-11-2023	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Skelagervej 592 8200 Aarhus N	80 m²	85 m	26-06-2026	3.075.000 kr.	38.438 kr./m²
Skelagervej 596 8200 Aarhus N	80 m²	90 m	29-07-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu