Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bækkedal 13

Villa · 127 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.871 kr/m².2.272.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækkedal gns: 19.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.570.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,78 pct. siden jul. 2018
285k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat2.570.903 kr.Markedet · 1992618.363 kr.Markedet · 1993596.773 kr.Markedet · 1994602.742 kr.Markedet · 1995661.924 kr.Markedet · 1996766.953 kr.Markedet · 1997992.251 kr.Markedet · 1998877.570 kr.Markedet · 1999284.861 kr.Markedet · 2000723.265 kr.Markedet · 20011.085.469 kr.Markedet · 20021.051.687 kr.Markedet · 20031.073.531 kr.Markedet · 20041.110.615 kr.Markedet · 20051.377.569 kr.Markedet · 20061.489.964 kr.Markedet · 20071.612.519 kr.Markedet · 20081.737.487 kr.Markedet · 20092.164.461 kr.Markedet · 20101.613.281 kr.Markedet · 20111.509.141 kr.Markedet · 20121.239.139 kr.Markedet · 20131.263.777 kr.Markedet · 20141.177.417 kr.Markedet · 20151.676.654 kr.Markedet · 20162.376.424 kr.Markedet · 20171.759.204 kr.Markedet · 20182.075.307 kr.Markedet · 20192.269.998 kr.Markedet · 20202.147.824 kr.Markedet · 20212.250.821 kr.Markedet · 20222.492.629 kr.Markedet · 20232.407.031 kr.Markedet · 20242.670.683 kr.Markedet · 20252.721.483 kr.Markedet · 20262.261.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.570.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²30 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²80 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²132 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A
9210 Aalborg SØ		129 m²222 m15-01-20252.825.000 kr.21.899 kr./m²
Hans Egedes Vej 11
9210 Aalborg SØ		128 m²478 m19-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44
9210 Aalborg SØ		124 m²404 m27-09-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Hans Egedes Vej 4
9210 Aalborg SØ		132 m²409 m02-05-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
H.J. Rinks Vej 4
9210 Aalborg SØ		127 m²954 m19-07-20252.985.000 kr.23.504 kr./m²
Ulshøjsvej 3
9210 Aalborg SØ		128 m²902 m17-07-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23
9210 Aalborg SØ		116 m²280 m01-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden