Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bækkedal 23

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
297 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.995 kr/m².1.966.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækkedal gns: 19.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.837.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,59 pct. siden feb. 2002
211k893k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2002930.000 kr.I dag · vores estimat1.837.602 kr.Markedet · 1992457.686 kr.Markedet · 1993441.706 kr.Markedet · 1994446.124 kr.Markedet · 1995489.928 kr.Markedet · 1996567.666 kr.Markedet · 1997734.422 kr.Markedet · 1998649.540 kr.Markedet · 1999210.842 kr.Markedet · 2000535.330 kr.Markedet · 2001803.418 kr.Markedet · 2002778.414 kr.Markedet · 2003794.582 kr.Markedet · 2004822.030 kr.Markedet · 20051.019.618 kr.Markedet · 20061.102.808 kr.Markedet · 20071.193.518 kr.Markedet · 20081.286.014 kr.Markedet · 20091.602.042 kr.Markedet · 20101.194.082 kr.Markedet · 20111.117.002 kr.Markedet · 2012917.158 kr.Markedet · 2013935.394 kr.Markedet · 2014871.474 kr.Markedet · 20151.240.988 kr.Markedet · 20161.758.928 kr.Markedet · 20171.302.088 kr.Markedet · 20181.536.054 kr.Markedet · 20191.680.156 kr.Markedet · 20201.589.728 kr.Markedet · 20211.665.962 kr.Markedet · 20221.844.938 kr.Markedet · 20231.781.582 kr.Markedet · 20241.976.726 kr.Markedet · 20252.014.326 kr.Markedet · 20261.673.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²44 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²58 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²153 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²224 m08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²1,1 km21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 15
9210 Aalborg SØ		80 m²338 m03-08-20261.650.000 kr.20.625 kr./m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²417 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²945 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²959 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²1,4 km06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden