Bækkedal 8

Villa · 104 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.854 kr/m².2.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkedal gns: 19.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.954.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.855.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkedal 17 9210 Aalborg SØ	100 m²	82 m	30-01-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Bækkedal 4 9210 Aalborg SØ	86 m²	27 m	23-04-2025	1.675.000 kr.	19.477 kr./m²
Bækkedal 31 9210 Aalborg SØ	86 m²	183 m	25-03-2024	2.175.000 kr.	25.291 kr./m²
Gustav Holms Vej 12 9210 Aalborg SØ	109 m²	442 m	10-09-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Agervangen 5 9210 Aalborg SØ	103 m²	1,0 km	25-08-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Christiansminde 17 9210 Aalborg SØ	105 m²	1,1 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23 9210 Aalborg SØ	116 m²	287 m	01-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8 9210 Aalborg SØ	105 m²	1,3 km	05-09-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Solvangen 38 9210 Aalborg SØ	105 m²	1,3 km	31-05-2026	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²
Solvangen 38 9210 Aalborg SØ	105 m²	1,3 km	20-04-2026	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu