Bækkelundsvej 4, 1. 31

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 896 m²
Bebygget areal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.532 kr/m².1.819.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering2.282.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+107,46 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
8. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
26. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
2016jun.Ejerskifte2.070.000 kr.
Ombygning
2013aug.Ejerskifte22.500.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 5, st. 8240 Risskov	76 m²	63 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Lindevangsvej 5, st. tv 8240 Risskov	60 m²	1,1 km	01-05-2025	2.767.000 kr.	46.117 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 138 8240 Risskov	56 m²	1,8 km	18-03-2024	1.299.000 kr.	23.196 kr./m²
Kantorvænget 7, 2. 157 8240 Risskov	56 m²	1,9 km	15-01-2024	1.305.000 kr.	23.304 kr./m²
Kantorvænget 2, st. 46 8240 Risskov	55 m²	1,8 km	03-08-2026	1.725.000 kr.	31.364 kr./m²
Kantorvænget 2, 1. 30 8240 Risskov	55 m²	1,8 km	29-06-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Kantorvænget 2, 1. 22 8240 Risskov	57 m²	1,8 km	11-06-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Kantorvænget 2, st. 38 8240 Risskov	57 m²	1,8 km	14-04-2025	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 86 8240 Risskov	55 m²	1,8 km	27-10-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 62 8240 Risskov	55 m²	1,8 km	09-01-2025	1.472.000 kr.	26.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu