Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup

Villa · 170 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.595 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.183 kr/m².1.849.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1825 (201 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1825-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.433.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,60 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.037.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.037.000 kr.
1997majEjerskifte
1958Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskov Stræde 30, Bækkeskov 4733 Tappernøje	105 m²	3,4 km	05-02-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	2,2 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	2,2 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	973 m	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	2,6 km	30-09-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	2,6 km	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	2,1 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	770 m	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	2,1 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	2,1 km	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu