Menu
For mæglere Log ind
Bækkeskovvej 19
F

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Bækkeskovvej 19

Villa · 224 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 15.741 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
15741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.163 kr/m².1.500.975 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.351.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 4.852.852 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,00 pct. siden sep. 2005
341k1,8M3,3M4,8M6,2M1992199720012005200920152019202314. sep. 20051.025.000 kr.I dag · vores estimat3.351.718 kr.Markedet · 1992432.768 kr.Markedet · 1993588.672 kr.Markedet · 1994609.728 kr.Markedet · 1995730.912 kr.Markedet · 1997353.696 kr.Markedet · 1998557.760 kr.Markedet · 1999755.104 kr.Markedet · 2000819.392 kr.Markedet · 20011.279.936 kr.Markedet · 2002912.576 kr.Markedet · 20031.064.896 kr.Markedet · 20041.304.800 kr.Markedet · 20051.311.072 kr.Markedet · 20062.126.656 kr.Markedet · 20072.041.536 kr.Markedet · 20081.786.400 kr.Markedet · 2009727.328 kr.Markedet · 2011622.272 kr.Markedet · 20131.210.720 kr.Markedet · 2014682.976 kr.Markedet · 2015407.680 kr.Markedet · 2016610.848 kr.Markedet · 2017341.376 kr.Markedet · 2018816.032 kr.Markedet · 2019714.784 kr.Markedet · 2020407.232 kr.Markedet · 20211.449.504 kr.Markedet · 20221.447.040 kr.Markedet · 20232.175.488 kr.Markedet · 20242.737.728 kr.Markedet · 20251.764.448 kr.Markedet · 2026783.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.351.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²333 m20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²
Kettingevej 49
4892 Kettinge		272 m²1,8 km23-09-20241.654.750 kr.6.084 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²1,1 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Kertevej 3
4892 Kettinge		210 m²3,4 km24-02-20251.595.000 kr.7.595 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²2,7 km05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²1,2 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²2,2 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Stoffervej 1
4892 Kettinge		128 m²1,3 km04-07-2026995.000 kr.7.773 kr./m²
Kettingevej 100
4892 Kettinge		128 m²1,3 km24-11-2024575.000 kr.4.492 kr./m²
Enghavevej 9
4892 Kettinge		130 m²1,6 km15-04-2026750.000 kr.5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden