Menu
For mæglere Log ind
Kettingevej 118A
D

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Kettingevej 118A

Villa · 173 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.800 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
5800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.753 kr/m².1.380.975 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKettingevej gns: 4.487 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.386.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.632.215 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden mar. 2022
264k1,4M2,5M3,7M4,8M1992199720012005200920152019202331. mar. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.386.299 kr.Markedet · 1992334.236 kr.Markedet · 1993454.644 kr.Markedet · 1994470.906 kr.Markedet · 1995564.499 kr.Markedet · 1997273.167 kr.Markedet · 1998430.770 kr.Markedet · 1999583.183 kr.Markedet · 2000632.834 kr.Markedet · 2001988.522 kr.Markedet · 2002704.802 kr.Markedet · 2003822.442 kr.Markedet · 20041.007.725 kr.Markedet · 20051.012.569 kr.Markedet · 20061.642.462 kr.Markedet · 20071.576.722 kr.Markedet · 20081.379.675 kr.Markedet · 2009561.731 kr.Markedet · 2011480.594 kr.Markedet · 2013935.065 kr.Markedet · 2014527.477 kr.Markedet · 2015314.860 kr.Markedet · 2016471.771 kr.Markedet · 2017263.652 kr.Markedet · 2018630.239 kr.Markedet · 2019552.043 kr.Markedet · 2020314.514 kr.Markedet · 20211.119.483 kr.Markedet · 20221.117.580 kr.Markedet · 20231.680.176 kr.Markedet · 20242.114.406 kr.Markedet · 20251.362.721 kr.Markedet · 2026604.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.386.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettingevej 100
4892 Kettinge		128 m²961 m24-11-2024575.000 kr.4.492 kr./m²
Kettingevej 49
4892 Kettinge		272 m²2,0 km23-09-20241.654.750 kr.6.084 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²1,5 km05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²1,0 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Enghavevej 9
4892 Kettinge		130 m²449 m15-04-2026750.000 kr.5.769 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²1,0 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²1,7 km20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²2,4 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Stoffervej 1
4892 Kettinge		128 m²990 m04-07-2026995.000 kr.7.773 kr./m²
Brandtvej 7
4892 Kettinge		113 m²327 m02-03-2026395.000 kr.3.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden