Menu
For mæglere Log ind
Tokkerupvej 11
D

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Tokkerupvej 11

Villa · 164 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.243 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
705.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.548 kr/m².871.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk164 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1864 (162 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.137.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.496.204 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+755,02 pct. siden dec. 1995
250k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199720012005200920152019202331. dec. 1995250.000 kr.I dag · vores estimat2.137.539 kr.Markedet · 1992316.848 kr.Markedet · 1993430.992 kr.Markedet · 1994446.408 kr.Markedet · 1995535.132 kr.Markedet · 1997258.956 kr.Markedet · 1998408.360 kr.Markedet · 1999552.844 kr.Markedet · 2000599.912 kr.Markedet · 2001937.096 kr.Markedet · 2002668.136 kr.Markedet · 2003779.656 kr.Markedet · 2004955.300 kr.Markedet · 2005959.892 kr.Markedet · 20061.557.016 kr.Markedet · 20071.494.696 kr.Markedet · 20081.307.900 kr.Markedet · 2009532.508 kr.Markedet · 2011455.592 kr.Markedet · 2013886.420 kr.Markedet · 2014500.036 kr.Markedet · 2015298.480 kr.Markedet · 2016447.228 kr.Markedet · 2017249.936 kr.Markedet · 2018597.452 kr.Markedet · 2019523.324 kr.Markedet · 2020298.152 kr.Markedet · 20211.061.244 kr.Markedet · 20221.059.440 kr.Markedet · 20231.592.768 kr.Markedet · 20242.004.408 kr.Markedet · 20251.291.828 kr.Markedet · 2026573.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²1,1 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²2,1 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Kolkevej 15
4892 Kettinge		131 m²1,3 km15-08-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Høgevej 1
4892 Kettinge		133 m²1,5 km14-01-20251.085.000 kr.8.158 kr./m²
Birkevænget 4
4892 Kettinge		124 m²1,2 km28-10-2024585.000 kr.4.718 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²2,0 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Rågelundevej 28
4892 Kettinge		112 m²763 m28-12-2023389.000 kr.3.473 kr./m²
Bukkeholmvej 6
4892 Kettinge		123 m²1,3 km03-01-20251.200.000 kr.9.756 kr./m²
Falkevej 1
4892 Kettinge		124 m²1,4 km03-09-2024875.000 kr.7.056 kr./m²
Stoffervej 1
4892 Kettinge		128 m²2,0 km04-07-2026995.000 kr.7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden