Menu
For mæglere Log ind
Enghavevej 27
C

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Enghavevej 27

Villa · 286 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 2.279 m², 8 værelser, opført i 1820, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
2279 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.111 kr/m².1.906.392 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 9.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.522.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 3.233.489 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettingevej 49
4892 Kettinge		272 m²3,2 km23-09-20241.654.750 kr.6.084 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²757 m05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²2,0 km20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²2,1 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Fuglsangvej 43
4892 Kettinge		144 m²2,1 km13-08-20261.850.000 kr.12.847 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²3,6 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Kertevej 3
4892 Kettinge		210 m²5,0 km24-02-20251.595.000 kr.7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden