Bækkeskovvej 91

Villa · 98 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 643 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.176 kr/m².8.329.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkeskovvej gns: 63.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.503.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,95 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.011.500 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.011.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.503.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel3.011.500 kr.
apr.Ejerskifte3.011.500 kr.
1982jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskovvej 74 2700 Brønshøj	125 m²	110 m	13-11-2023	8.795.000 kr.	70.360 kr./m²
Bækkeskovvej 55 2700 Brønshøj	122 m²	365 m	17-03-2024	8.556.000 kr.	70.131 kr./m²
Bækkeskovvej 51 2700 Brønshøj	130 m²	395 m	19-09-2024	8.195.000 kr.	63.038 kr./m²
Bækkeskovvej 46 2700 Brønshøj	136 m²	445 m	20-10-2024	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Bækkeskovvej 69 2700 Brønshøj	144 m²	196 m	02-11-2024	10.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Bækkeskovvej 61 2700 Brønshøj	144 m²	313 m	16-04-2024	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Bækkeskovvej 34 2700 Brønshøj	150 m²	584 m	11-07-2024	9.900.000 kr.	66.000 kr./m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	403 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²
Basnæsvej 2 2700 Brønshøj	99 m²	493 m	22-05-2024	7.495.000 kr.	75.707 kr./m²
Basnæsvej 15 2700 Brønshøj	101 m²	388 m	27-08-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu