Bækkestien 12, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 5.220 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 5220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 121 m².2.564.232 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering950.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløden 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	565 m	23-04-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	773 m	17-09-2025	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	710 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Fløden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	766 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	516 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Fyrrehaven 57, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	1,1 km	25-09-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Ravnsvængevej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	119 m²	1,1 km	07-08-2026	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Fyrrehaven 59, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	125 m²	1,1 km	15-03-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Ravnsagervej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	116 m²	1,2 km	09-07-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	905 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu