Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bæktoften 21

Villa · 169 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.602 kr/m².2.257.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBæktoften gns: 14.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.357.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,84 pct. siden sep. 2013
544k1,0M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20132.100.000 kr.14. nov. 20251.197.500 kr.I dag · vores estimat2.357.147 kr.Markedet · 1992658.424 kr.Markedet · 1993680.901 kr.Markedet · 1994667.381 kr.Markedet · 1995678.535 kr.Markedet · 1996788.554 kr.Markedet · 1997806.975 kr.Markedet · 1998903.305 kr.Markedet · 1999882.856 kr.Markedet · 2000970.567 kr.Markedet · 20011.050.842 kr.Markedet · 2002953.498 kr.Markedet · 20031.006.564 kr.Markedet · 20041.025.999 kr.Markedet · 20051.137.539 kr.Markedet · 20061.269.866 kr.Markedet · 20071.373.801 kr.Markedet · 20081.257.022 kr.Markedet · 20091.516.099 kr.Markedet · 20101.544.998 kr.Markedet · 20111.209.871 kr.Markedet · 20121.593.670 kr.Markedet · 20131.431.937 kr.Markedet · 20141.329.692 kr.Markedet · 20151.370.252 kr.Markedet · 20161.426.529 kr.Markedet · 20171.648.595 kr.Markedet · 20181.632.878 kr.Markedet · 20191.647.750 kr.Markedet · 20201.877.759 kr.Markedet · 20211.699.295 kr.Markedet · 20221.965.639 kr.Markedet · 20232.031.887 kr.Markedet · 20242.073.461 kr.Markedet · 20251.898.546 kr.Markedet · 20261.962.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.197.500 kr.
I dag · vores estimat
2.357.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.197.500 kr.
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bæktoften 33
9800 Hjørring		175 m²101 m13-11-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Bæktoften 9
9800 Hjørring		115 m²109 m01-03-20241.425.000 kr.12.391 kr./m²
Krageklovej 6
9800 Hjørring		169 m²753 m15-02-20242.420.000 kr.14.320 kr./m²
Krageklovej 7
9800 Hjørring		168 m²785 m04-02-20242.100.000 kr.12.500 kr./m²
Dunhammervej 6
9800 Hjørring		168 m²799 m14-09-20252.795.000 kr.16.637 kr./m²
Rugårdsvej 5
9800 Hjørring		171 m²755 m19-08-20261.395.000 kr.8.158 kr./m²
Bratskovvej 7
9800 Hjørring		177 m²572 m01-12-20242.025.000 kr.11.441 kr./m²
Vandkarsevej 3
9800 Hjørring		176 m²667 m22-09-20252.970.000 kr.16.875 kr./m²
Irisvej 24
9800 Hjørring		170 m²986 m04-09-20252.650.000 kr.15.588 kr./m²
Rørgræsvej 5
9800 Hjørring		165 m²872 m28-01-20252.045.000 kr.12.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden