Prisvurdering · 9800 Hjørring

Følfodvej 1

Villa · 119 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget garage: 43 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.287 kr/m².1.563.750 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.719.101 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.898.596 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,99 pct. siden jun. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1982 · Alm. Salg: 453.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1982jun.Ejerskifte453.600 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 8 9800 Hjørring	127 m²	76 m	14-09-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Følfodvej 6 9800 Hjørring	157 m²	53 m	02-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Pileurtvej 6 9800 Hjørring	121 m²	435 m	08-07-2025	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	300 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Bjørneklovej 6 9800 Hjørring	110 m²	88 m	24-05-2025	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	674 m	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Bæktoften 9 9800 Hjørring	115 m²	762 m	01-03-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Mjødurtvej 2 9800 Hjørring	129 m²	519 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Solsikkevej 5 9800 Hjørring	130 m²	510 m	07-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Dunhammervej 5 9800 Hjørring	136 m²	121 m	02-04-2025	1.545.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu