Bæktoften 25, 9800 Hjørring — Villa · 113 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.807 kr/m².1.605.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæktoften gns: 14.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+13,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.385.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæktoften 9 9800 Hjørring	115 m²	133 m	01-03-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Bæktoften 33 9800 Hjørring	175 m²	70 m	13-11-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Bjørneklovej 6 9800 Hjørring	110 m²	752 m	24-05-2025	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Langesøvej 1 9800 Hjørring	110 m²	762 m	14-01-2026	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Egeløkkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	602 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	914 m	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Lindenborgvej 2 9800 Hjørring	126 m²	404 m	02-03-2025	1.530.000 kr.	12.143 kr./m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	759 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	1,4 km	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Eskærvej 1 9800 Hjørring	124 m²	802 m	28-07-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu