Bækvænget 10, Refsvindinge

Villa · 202 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.718 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1718 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 202 m².1.682.054 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.944.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	138 m	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	239 m	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	331 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	1,4 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	349 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	247 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	2,7 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	2,8 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	421 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	395 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu