Bækvænget 12B, Refsvindinge

Villa · 110 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 110 m².915.970 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering939.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+275,94 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2018 · Alm. Salg: 99.900 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
11. sep. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, andet250.000 kr.
jun.Ejerskifte250.000 kr.
2018sep.Ejerskifte99.900 kr.
1995jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	151 m	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	17 m	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	337 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	317 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	409 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	258 m	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	326 m	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	305 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	652 m	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	357 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu