Bækvej 11, Hjortlund

Landejendom · 419 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 419 m², grund på 880.906 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 419 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 880906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.735.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.592 kr/m².13.252.376 kr.
2Boligareal større end typisk419 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)880906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering22.098.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,28 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1993 · Alm. Salg: 2.969.121 kr.
I dag · vores estimat: 22.098.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1993jul.Solgt, familiehandel2.969.121 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	4,5 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Ø Vedsted Mark 28 6760 Ribe	520 m²	11,8 km	30-09-2024	17.546.258 kr.	33.743 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	11,5 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	15,4 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	17,5 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	19,5 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu