Bækvej 20, Bæk, 6760 Ribe — Landejendom · 272 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 727.119 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 727119 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.748 kr/m².12.372.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)727119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.081.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	2,9 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	2,0 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	2,6 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	3,2 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	4,0 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	3,1 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	4,6 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	8,0 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	11,9 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	10,3 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu