Menu
For mæglere Log ind
Bækvej 22, Radsted
E

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Bækvej 22, Radsted

Villa · 115 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 3.010 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
3010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
777.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 115 m².790.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering897.004 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.813.232 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden jan. 2022
214k463k712k960k1,2M1992199620002004200820122016202020245. jan. 2022860.000 kr.I dag · vores estimat897.004 kr.Markedet · 1992445.740 kr.Markedet · 1993231.840 kr.Markedet · 1994461.265 kr.Markedet · 1995504.620 kr.Markedet · 1996449.880 kr.Markedet · 1997441.370 kr.Markedet · 1998427.110 kr.Markedet · 1999459.770 kr.Markedet · 2000687.010 kr.Markedet · 2001803.045 kr.Markedet · 2002588.570 kr.Markedet · 2003614.100 kr.Markedet · 2004692.990 kr.Markedet · 2005214.360 kr.Markedet · 2006835.935 kr.Markedet · 2007626.750 kr.Markedet · 20081.081.230 kr.Markedet · 20091.156.095 kr.Markedet · 2010814.660 kr.Markedet · 20111.022.235 kr.Markedet · 2012741.865 kr.Markedet · 2013569.710 kr.Markedet · 2014922.875 kr.Markedet · 2015501.630 kr.Markedet · 2016556.945 kr.Markedet · 2017655.040 kr.Markedet · 2018582.475 kr.Markedet · 2019759.000 kr.Markedet · 2020727.375 kr.Markedet · 2021853.070 kr.Markedet · 2022932.880 kr.Markedet · 2023825.240 kr.Markedet · 20241.191.055 kr.Markedet · 20251.173.115 kr.Markedet · 2026853.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2022 · Alm. Salg
860.000 kr.
I dag · vores estimat
897.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækvej 16, Radsted
4990 Sakskøbing		101 m²1,0 km02-01-2024699.000 kr.6.921 kr./m²
Grønningen 8, Radsted
4990 Sakskøbing		119 m²2,6 km14-10-2024835.000 kr.7.017 kr./m²
Grønningen 5, Radsted
4990 Sakskøbing		125 m²2,6 km27-02-2024800.000 kr.6.400 kr./m²
Solsikkevej 3
4990 Sakskøbing		118 m²3,1 km27-08-2026400.000 kr.3.390 kr./m²
Bregnevej 8
4990 Sakskøbing		114 m²3,2 km25-06-2025850.000 kr.7.456 kr./m²
Idalundvej 13
4990 Sakskøbing		116 m²3,3 km01-03-2026660.000 kr.5.690 kr./m²
Mellemvang 21
4990 Sakskøbing		114 m²3,4 km08-01-2026910.000 kr.7.982 kr./m²
Idalundvej 11
4990 Sakskøbing		113 m²3,3 km02-02-2026625.000 kr.5.531 kr./m²
Mågevej 5
4990 Sakskøbing		112 m²3,3 km03-08-20241.525.000 kr.13.616 kr./m²
Byvangen 13
4990 Sakskøbing		114 m²3,5 km04-05-2025555.000 kr.4.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden