Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Ballegårdsvej 12, Radsted

Villa · 161 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2026. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 955.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 161 m².1.106.070 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.836.266 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 955.000 kr / Estimat: 2.192.006 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+652,57 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1996 · Alm. Salg: 244.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg244.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	82 m	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	1,0 km	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	1,1 km	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	970 m	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	1,3 km	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	1,2 km	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	1,0 km	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	1,5 km	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	1,2 km	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Vibevej 7 4990 Sakskøbing	164 m²	1,8 km	31-07-2024	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu