Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Bækvej 6

Villa · 114 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Sakskøbing (4990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 549.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1980

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.712 kr/m².809.400 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.231.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 549.000 kr / Estimat: 6.249.918 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1006,64 pct. siden mar. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1983 · Alm. Salg: 292.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983mar.Ejerskifte292.000 kr.
1980Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	1,1 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	527 m	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	483 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	1,6 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted 4990 Sakskøbing	136 m²	820 m	17-02-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	518 m	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	2,4 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	545 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	1,6 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	2,4 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu