Bæltevej 12, Næsby Strand

Fritidshus · 58 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 58 m².1.200.832 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.170.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1952Bygget
1949dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	61 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	527 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	674 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	752 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	490 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	488 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	862 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	899 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	324 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	77 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu