Bæltevej 25, Næsby Strand

Fritidshus · 44 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 465 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 44 m².910.976 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering953.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,47 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2001 · Alm. Salg: 559.676 kr.
16. jun. 2003 · Alm. Salg: 367.500 kr.
I dag · vores estimat: 953.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte367.500 kr.
2001jan.Solgt, alm. frit salg559.676 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	432 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	289 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	289 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	1,5 km	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	819 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	1,9 km	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	490 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	1,7 km	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	501 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	89 m	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu