Bæltevej 8, Næsby Strand

Fritidshus · 151 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2026. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 151 m².3.126.304 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.656.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,50 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2016feb.Ejerskifte
2014dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	159 m²	711 m	11-07-2024	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	180 m	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	449 m	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	774 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	110 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	105 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	343 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	2,4 km	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	2,4 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	1,1 km	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu