Bærmosevej 2, Grundfør

Villa · 253 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 8.893 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 8893 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 253 m².3.825.107 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.689.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,48 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.689.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th.Nielsensvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	207 m²	346 m	09-07-2024	2.550.000 kr.	12.319 kr./m²
Rønbækvej 34, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	1,8 km	05-01-2025	8.800.000 kr.	37.447 kr./m²
Hovvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	294 m²	1,9 km	05-06-2025	6.425.000 kr.	21.854 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	3,0 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	2,9 km	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Herstvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	185 m²	1,6 km	15-01-2024	3.530.151 kr.	19.082 kr./m²
Haraldslundvej 3B, Grundfør 8382 Hinnerup	281 m²	2,9 km	30-08-2025	3.675.000 kr.	13.078 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	2,0 km	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skoletoften 10, Grundfør 8382 Hinnerup	177 m²	1,4 km	16-07-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	3,4 km	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu