Bæverstien 32

Fritidshus · 104 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.500 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.773 kr/m².2.686.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 20.471 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.291.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,52 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 21 4873 Væggerløse	104 m²	136 m	17-11-2023	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Bæverstien 23 4873 Væggerløse	103 m²	143 m	28-04-2024	2.203.000 kr.	21.388 kr./m²
Bæverstien 42 4873 Væggerløse	113 m²	72 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Bæverstien 62 4873 Væggerløse	91 m²	31 m	27-07-2025	1.895.000 kr.	20.824 kr./m²
Bæverstien 47 4873 Væggerløse	116 m²	155 m	26-12-2024	2.980.000 kr.	25.690 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	191 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Bæverstien 71 4873 Væggerløse	140 m²	74 m	04-05-2026	3.107.000 kr.	22.193 kr./m²
Bæverstien 53 4873 Væggerløse	140 m²	137 m	16-09-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Bæverstien 43 4873 Væggerløse	142 m²	132 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Bæverstien 11 4873 Væggerløse	143 m²	110 m	21-05-2025	2.959.000 kr.	20.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu