Bæverstien 45

Fritidshus · 143 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.296 kr/m².2.889.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 20.471 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering2.937.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 43 4873 Væggerløse	142 m²	26 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Bæverstien 53 4873 Væggerløse	140 m²	27 m	16-09-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Bæverstien 11 4873 Væggerløse	143 m²	203 m	21-05-2025	2.959.000 kr.	20.692 kr./m²
Bæverstien 71 4873 Væggerløse	140 m²	93 m	04-05-2026	3.107.000 kr.	22.193 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	296 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Bæverstien 10 4873 Væggerløse	151 m²	286 m	23-04-2024	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Bæverstien 38 4873 Væggerløse	156 m²	223 m	28-10-2024	2.412.500 kr.	15.465 kr./m²
Bæverstien 3 4873 Væggerløse	158 m²	235 m	22-09-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	282 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Bæverstien 47 4873 Væggerløse	116 m²	19 m	26-12-2024	2.980.000 kr.	25.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu