Bæverstien 62

Fritidshus · 91 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.439 kr/m².2.746.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 20.471 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Vores vurdering2.149.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.435.000 kr.
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 23 4873 Væggerløse	103 m²	163 m	28-04-2024	2.203.000 kr.	21.388 kr./m²
Bæverstien 21 4873 Væggerløse	104 m²	160 m	17-11-2023	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Bæverstien 42 4873 Væggerløse	113 m²	60 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Bæverstien 47 4873 Væggerløse	116 m²	146 m	26-12-2024	2.980.000 kr.	25.690 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	221 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Bæverstien 71 4873 Væggerløse	140 m²	55 m	04-05-2026	3.107.000 kr.	22.193 kr./m²
Bæverstien 53 4873 Væggerløse	140 m²	126 m	16-09-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Bæverstien 43 4873 Væggerløse	142 m²	131 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Bæverstien 11 4873 Væggerløse	143 m²	142 m	21-05-2025	2.959.000 kr.	20.692 kr./m²
Bæverstien 45 4873 Væggerløse	143 m²	142 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu