Bævervej 12, Lodskovvad

Fritidshus · 75 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 8.060 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 8060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 75 m².1.202.850 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering581.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,84 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 272.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte272.000 kr.
2019apr.Ejerskifte272.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkevej 62 9982 Ålbæk	70 m²	368 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	158 m	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	742 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	633 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	1,8 km	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	1,1 km	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	1,4 km	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	291 m	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Egernvej 11, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	318 m	05-06-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	1,8 km	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu