Bævervej 15, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 8.178 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 8178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 43 m².689.634 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering495.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,23 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 66, Lodskovvad 9982 Ålbæk	43 m²	1,8 km	13-02-2024	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Oksevej 45, Bunken 9982 Ålbæk	45 m²	1,8 km	29-05-2026	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Lodskovvadvej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	1,0 km	11-03-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	1,3 km	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Egernvej 11, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	198 m	05-06-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Gl. Kirkevej 64 9982 Ålbæk	59 m²	431 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Egernvej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	246 m	02-04-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	116 m	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	1,5 km	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	48 m²	3,2 km	22-05-2026	895.000 kr.	18.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu