Bag Diget 1, Jørgensø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 35 m².978.985 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering893.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,79 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Diget 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	27 m	24-07-2025	1.535.000 kr.	36.548 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	617 m	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	543 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	552 m	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	1,2 km	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	1,3 km	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	1,3 km	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	1,9 km	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Strandvænget 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	750 m	08-12-2023	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	2,2 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu