Bag Klostret 7, 4200 Slagelse — Villa · 252 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.292 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.268 kr/m².4.604.277 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBag gns: 26.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+47,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.544.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Klostret 8 4200 Slagelse	171 m²	54 m	02-10-2024	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	1,2 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	418 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	214 m	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	658 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	994 m	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	438 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	365 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	1,2 km	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	415 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu