Prisvurdering · 4200 Slagelse

Jyllandsvej 22

Villa · 104 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.672 kr/m².2.079.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.954.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.500.000 kr / Estimat: 2.115.413 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,33 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsvej 27 4200 Slagelse	185 m²	79 m	13-06-2026	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	299 m	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	333 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Gækkelundsvej 31 4200 Slagelse	101 m²	353 m	21-07-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Vestervang 6 4200 Slagelse	108 m²	302 m	28-08-2025	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Næstvedvej 6 4200 Slagelse	102 m²	459 m	16-09-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Lillevangsvej 9 4200 Slagelse	105 m²	613 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	483 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Vestergade 5 4200 Slagelse	106 m²	569 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	463 m	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu