Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fynsvej 11

Villa · 159 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.881 kr/m².3.201.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (23553 vs 15701 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering3.327.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.300.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 6 4200 Slagelse	136 m²	29 m	30-09-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	71 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	276 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	301 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	287 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	307 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	566 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Holbergsgade 1 4200 Slagelse	160 m²	680 m	17-04-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	282 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	673 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu