Bag Sømærket 25, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.492 kr/m².2.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBag gns: 21.083 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.539.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,62 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1997 · Alm. Salg: 584.360 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg584.360 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Sømærket 27 9492 Blokhus	80 m²	18 m	06-04-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Klitgaardsvej 33 9492 Blokhus	69 m²	190 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	469 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	213 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Septimusvej 29 9492 Blokhus	68 m²	697 m	11-02-2025	2.555.000 kr.	37.574 kr./m²
Peder Madsensvej 22 9492 Blokhus	73 m²	380 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Alle De Fidusia 2 9492 Blokhus	72 m²	523 m	08-02-2026	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	613 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	324 m	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²
Slugten 6 9492 Blokhus	62 m²	226 m	14-01-2026	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu