Bagergade 39, 5700 Svendborg — Villa · 214 m² · bygget 1846 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 318 m², 6 værelser, opført i 1846, renoveret i 1991. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 6.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.602 kr/m².4.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagergade gns: 19.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.961.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.699.000 kr / Estimat: 3.967.395 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 37 5700 Svendborg	180 m²	8 m	11-05-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	568 m	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Udsigten 6 5700 Svendborg	205 m²	490 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	827 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	1,1 km	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	964 m	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	839 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	808 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	859 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	1,5 km	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu