Prisvurdering · 5700 Svendborg

Bagergade 58

Rækkehus · 84 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 63 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.261 kr/m².1.611.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagergade gns: 23.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.402 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.479.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.710.352 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,38 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 9 5700 Svendborg	93 m²	218 m	11-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	19 m	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Søgårdsvej 45A 5700 Svendborg	82 m²	327 m	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Søgårdsvej 19 5700 Svendborg	81 m²	425 m	02-05-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Havretoften 24 5700 Svendborg	84 m²	836 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Havretoften 10 5700 Svendborg	84 m²	841 m	15-08-2024	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Havretoften 8 5700 Svendborg	84 m²	842 m	04-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Søgårdsvej 35 5700 Svendborg	75 m²	365 m	18-05-2025	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Grev Schacks Vej 6 5700 Svendborg	82 m²	1,0 km	03-10-2025	1.795.000 kr.	21.890 kr./m²
Grev Schacks Vej 25 5700 Svendborg	82 m²	1,1 km	26-02-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu