Prisvurdering · 5700 Svendborg

Nannasvej 24A

Villa · 170 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 155 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.545 kr/m².4.462.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNannasvej gns: 24.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.906.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,79 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2016jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 8 5700 Svendborg	159 m²	112 m	20-06-2024	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Nannasvej 18 5700 Svendborg	126 m²	43 m	11-08-2026	3.440.000 kr.	27.302 kr./m²
Nannasvej 22 5700 Svendborg	122 m²	17 m	06-07-2025	2.545.000 kr.	20.861 kr./m²
Brogade 12 5700 Svendborg	170 m²	670 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Søkildevej 11 5700 Svendborg	175 m²	490 m	01-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Willemoesvej 17 5700 Svendborg	172 m²	729 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Bagergade 37 5700 Svendborg	180 m²	370 m	11-05-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	748 m	27-07-2026	7.345.000 kr.	42.703 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	748 m	11-06-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Egensevej 40 5700 Svendborg	158 m²	278 m	09-11-2023	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu